Экономика и сценарии роста

Все формулы прозрачны. Если входной параметр не измеряется — dashboard не подставляет число.

Экономика одного объекта в управлении

Комиссия за первичную сдачуACTUAL

50% от месячной ставки

Плата за управлениеACTUAL

15% (мин. 4 000 ₽)

Средняя ставка арендыUNKNOWN

—

не измеряется — нужно для агрегатов по базе

Финансовые агрегаты по базе

Текущая месячная выручка с ДУACTUAL

—

Сумма ежемесячной комиссии за управление, без учёта разовых комиссий за первичную сдачу. Устно от Александра, 2026-08-15.

Средняя арендная ставкаUNKNOWN

—

Средний доход компании с одного объектаESTIMATE

—

60 000 ₽ / 15 объектов = 4 000 ₽/мес в среднем — расчёт по текущим фактическим цифрам, не отдельное наблюдение

Средний доход с одного собственникаUNKNOWN

—

LTV собственникаUNKNOWN

—

Требует среднего срока в управлении и среднего дохода в месяц

RetentionUNKNOWN

—

ChurnUNKNOWN

—

Сценарное моделирование

Двигайте параметры там, где это возможно

Что если 10% текущих собственников приведут ещё одного клиента?

новые_объекты = собственников_в_базе × доля × объектов_на_нового_клиента

Собственников в базе

50ACTUAL

Доля приводящих рекомендацию

10%SCENARIO

Объектов на нового клиента

—UNKNOWN

нужно измерить

Нужны данные: Объектов на нового клиента — пока не измеряется, результат не рассчитывается.

Что если 10% клиентов передадут второй объект?

новые_объекты = собственников_в_базе × доля

Собственников в базе

50ACTUAL

Доля передающих второй объект

10%SCENARIO

≈ 5 новых объектов в управлении

Что если конверсия обращение → встреча вырастет на N п.п.?

доп_встречи = обращений_за_период × N

Обращений за период

—UNKNOWN

нужно измерить

Текущая конверсия обращение→встреча

—UNKNOWN

нужно измерить

Рост конверсии, п.п.

10п.п.SCENARIO

Нужны данные: Обращений за период, Текущая конверсия обращение→встреча — пока не измеряется, результат не рассчитывается.

Что если среднее время ответа снизить?

требует зависимости конверсии от времени ответа (пока не установлена)

Текущее среднее время ответа

—UNKNOWN

нужно измерить

Нужны данные: Текущее среднее время ответа — пока не измеряется, результат не рассчитывается.

Что если уменьшить простой объекта на N дней?

доп_доход_в_год = объектов_в_управлении × N_дней × (средняя_ставка / 30)

Объектов в управлении

15ACTUAL

Сокращение простоя, дней

5днейSCENARIO

Средняя ставка аренды, ₽/мес

—UNKNOWN

нужно измерить

Нужны данные: Средняя ставка аренды, ₽/мес — пока не измеряется, результат не рассчитывается.

Что если средняя ставка сдачи вырастет на 5%?

доп_доход_компании_в_месяц = объектов_в_управлении × средняя_ставка × доля × 0.15

Объектов в управлении

15ACTUAL

Рост ставки

5%SCENARIO

Средняя ставка аренды, ₽/мес

—UNKNOWN

нужно измерить

Нужны данные: Средняя ставка аренды, ₽/мес — пока не измеряется, результат не рассчитывается.